L'ingénieur Bâtiment
/ Maintenance est responsable de
la conduite et du contrôle
des différentes phases d'études,
d'implantation, d'exploitation et
de maintien des bâtiments.
Il doit connaître la réglementation
et les technologies des différents
corps d'état, ainsi que le
code des Marchés Publics.
Il doit assurer la sécurité
des personnes et du patrimoine pendant
et après les travaux.
Selon la taille de l'établissement,
il assure aussi bien les missions
de maintenance des installations
techniques (rôle de Maître
d'œuvre : MOE), que les missions
de maîtrise d'ouvrage (MOA)
pour les travaux neufs. C'est pourquoi,
il doit être polyvalent dans
les différents domaines de
la construction.
L'ingénieur Bâtiment
/ Maintenance est à la fois
un gestionnaire soucieux de réaliser
les projets dans le respect du coût,
de la qualité et des délais
et le manager d'une équipe
pluridisciplinaire de techniciens
supérieurs, plus ou moins
importante. Dans de grands établissements,
il peut être amené
à superviser une équipe
d'ingénieurs.
Missions
DEFINITION du programme de maintenance
et/ou de construction de bâtiments
PLANIFICATION de la réalisation des
opérations
ESTIMATION et PROGRAMMATION des dépenses
afférentes à ces opérations
CHOIX des prestations à externaliser
CONSULTATION des entreprises, des prestataires
et fournisseurs dans le cadre de la réglementation
CONTRACTUALISATION des marchés de
prestations et fournitures en collaboration
avec les services administratifs
MANAGEMENT des équipes internes d'entretien
et des prestataires externes
SUIVI du bon déroulement des opérations
CONSEIL à la Direction, en sa qualité
d'expert
Gestion
technique - expertise
.
Réaliser des diagnostics de
l'existant (audits internes) en ce
qui concerne les locaux et les bâtiments,
ou les faire réaliser en externe
. Analyser les besoins et vérifier
la cohérence du projet
. Définir les contraintes de
fonctionnement pour répondre
aux exigences de l'établissement
. Identifier les risques, mesurer
leur criticité et organiser
un plan de prévention
. Réaliser des études
techniques avant-projet (implantation)
. Evaluer la solution technique la
plus adaptée
. Rédiger des procédures
ou protocoles de maintenance et de
contrôle
. Conseiller la Direction en matière
de maintenance et de projets
. S'assurer de la mise en conformité
de tous les équipements mécaniques,
techniques et électriques dans
le respect des normes
. Contrôler la mise à
jour des plans et des procédures
de maintenance et en assurer la traçabilité
. Participer à la démarche
d'accréditation de l'établissement
. Assurer une veille technologique
et réglementaire
. Participer à des salons professionnels
Organisation - maintenance
.
Définir et mettre en œuvre
la politique de maintenance
. Déterminer les opérations
de maintenance à réaliser
en interne ou en externe
. Planifier les actions prédictives
et curatives à effectuer
. Définir, en interne, les
missions des agents pour assurer une
maintenance polyvalente et de proximité
. Planifier les opérations
avec les directeurs des services (prévoir
le déplacement provisoire du
personnel et des patients…)
. Assurer la conduite opérationnelle
en coordonnant les interventions internes
et externes (bâtiments et équipements
existants et nouvelles constructions)
. Assurer le suivi de réalisation
du programme de maintenance
. S'assurer de la mise en place des
contrôles réglementaires
. Contrôler la conformité
des interventions réalisées
en interne et en externe
. S'assurer de la sécurité
des interventions
. Réceptionner les travaux
- équipements et installations
- (en tant que Maître d'Ouvrage),
effectuer les réserves et préparer
les dossiers de pré-contentieux
. Lever les réserves (en tant
que Maître d'œuvre) ou
les faire lever, après avoir
effectué les actions correctives
. Assurer le suivi administratif et
financier des dossiers
. Assurer le lien entre les entreprises
ou les équipes internes et
les utilisateurs médicaux ou
administratifs
Gestion des
personnes
.
En fonction du plan de charge, définir
les axes de travail de l'équipe
pluridisciplinaire et manager le personnel
(suivi de l'exécution…)
. Participer au recrutement du personnel
. Evaluer le personnel par le biais
d'entretiens, pour améliorer
son autonomie et sa polyvalence et
ainsi assurer la proximité
de service :
fixer des objectifs
définir les besoins en termes
de formation et veiller à la
mise en œuvre du plan de formation
veiller à l'adaptation du personnel
aux postes de travail
définir les cursus de progrès
et organiser la mobilité du
personnel
. Faire respecter le règlement
intérieur et gérer les
conflits éventuels
. Manager les équipes des entreprises
extérieures
Gestion budgetaire
.
A partir de l'analyse de l'existant,
prioriser les investissements nécessaires
. Estimer le coût des investissements
à réaliser en fonction
:
de la demande de la maintenance opérationnelle
interne
des audits réalisés
de la durée de vie des équipements
. Programmer les investissements annuels
. Estimer les coûts de transfert
. Analyser les données et présenter
à la Direction les alternatives
technico-économiques en matière
de maintenance (remise à niveau,
conformité réglementaire,
optimisation économique)
. Assurer le suivi de tableaux de
bord pour le contrôle du budget
Gestion des achats / relations fournisseurs
.
Analyser les contrats existants de
manière à réaliser
des économies sur les coûts
d'exploitation
. Etablir le cahier des charges dans
le cadre des procédures adaptées
ou des procédures d'appels
d'offres
. Définir les critères
d'évaluation des prestataires
en maintenance
. Evaluer les offres en effectuant
une analyse technique et financière
. Sélectionner les prestataires
en collaboration avec le service administratif
et contractualiser les marchés
. Veiller au respect du cahier des
charges (avancement et performance)
Relations utilisateurs
.
Comprendre et traduire les besoins
(phase d'étude), en prenant
en compte les exigences et les contraintes
d'utilisation
. Rendre lisible l'organisation du
service, de manière à
optimiser les échanges entre
les équipes et les utilisateurs
. Informer les utilisateurs sur le
programme d'intervention et sur les
perturbations impactant leur travail
(délais, retard,…)
. S'assurer, au besoin, de la mise
en place de formations nécessaires
à l'utilisation du matériel
ou de l'équipement
Organisation
interne
.
Animer les réunions de travail
pour assurer la coordination des différentes
équipes
. Participer à des réunions
de coordination avec les différents
ingénieurs référents
techniques
. Assurer l'interface entre ses services
et la Direction
. Animer des réunions de concertation
avec les différentes directions
de l'établissement et les médecins,
cadres de santé,…
. Assurer des réunions de concertation
avec les différentes directions
de l'établissement et le personnel
médical et administratif
. Participer aux réunions de
la Direction
Diplômes
Diplôme d'ingénieur Génie-civil,
urbanisme
Diplôme d'ingénieur Option
matériaux
IUP Génie des matériaux
Master Ingénierie
Master professionnel Travaux publics
Master Sciences et technologies
Mention Génie-civil
Mention Ingénierie de la construction
Mention Mécanique, génie-civil,
génie mécanique
Mention Mécanique, énergétique,
génie civil, acoustique
Spécialité Infrastructure
en génie-civil
Spécialité Génie civil
et construction
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L’ingénieur en maintenance
et travaux immobiliers et/ou logistique
conduit la mise oeuvre des chantiers
de construction, des opérations
de maintenance, et d’aménagement.
Il encadre les services chargés
de l’entretien technique et
logistique d’un site ou d’un
secteur d’activités.
Il peut être chargé
des réflexions prospectives
préalables.
Tendances
d’évolution
. Nécessité de conduire
des réflexions prospectives
sur l’évolution du
patrimoine immobilier
. Introduction des méthodes
de contrôle de gestion du
patrimoine
Activités
principales
. Définir et mettre en oeuvre
les travaux d’entretien et
d’aménagement des bâtiments
d’un site.
. Planifier et conduire les opérations
immobilières et logistiques.
. Préparer et rédiger
les dossiers techniques (clauses
techniques, appel d’offres,
contrôles techniques,…).
. Contrôler et rendre compte
de la conformité des études
et des estimations des prestataires
(maître d’oeuvre ou
entreprise) par rapport aux cahiers
des charges.
. Organiser et coordonner les activités
des services techniques et logistiques.
. Coordonner et suivre la phase
d’exécution des travaux
par les prestataires externes.
. Effectuer le suivi financier des
opérations et vérifier
les situations et décomptes
de travaux.
Activités
associées
. Représenter le maître
d’ouvrage dans les opérations
de réception.
. Mettre en place les moyens et
les procédures de contrôle
garantissant la sécurité
et la sûreté des personnes
et des biens.
. Se tenir informé de l’évolution
des techniques et normes du domaine
et entretenir une documentation
technique spécialisée.
Compétences
principales
Savoirs généraux,
théoriques ou disciplinaires
. Connaissance approfondie des techniques
des différents corps de métiers
du bâtiment et de logistique
. Connaissance approfondie des structures
des bâtiments
. Connaissance générale
des installations électriques,
installations de gaz, de chauffage
et de climatisation
. Connaissance générale
de la réglementation budgétaire
et financière applicable
aux opérations traitées
. Connaissance générale
du code des marchés publics
Savoirs sur l'environnement professionnel
. L'organisation, le fonctionnement
de son établissement
. Les priorités politiques,
les orientations et le projet d'établissement
Savoir-faire opérationnels
. Maîtriser la mise en oeuvre
des techniques de construction,
de maintenance, d’adaptation
et de mise en sécurité
des bâtiments.
. Evaluer les besoins d’un
site en matière d’équipement
et d’aménagement.
. Rechercher et définir les
solutions techniques les plus appropriées
. Concevoir et mettre en oeuvre
des procédures et méthodes
de travail
. Planifier les activités
des équipes en fonction des
priorités
. Analyser les coûts ; réaliser
et présenter des bilans et
des ratios sur les opérations
suivies et sur les activités
logistiques.
Compétences linguistiques
ANGLAIS
Expression écrite et orale
niveau 1
Compréhension écrite
et orale niveau 1
Compétences
associées
Savoirs généraux,
théoriques ou disciplinaires
:
. Connaissance générale
de la réglementation ERP
. Connaître la réglementation
et la spécificité
technique des locaux à usage
des laboratoires.
. Connaissance générale
de la loi MOP
. Connaissance générale
des logiciels spécialisés
du domaine d’intervention.
Savoir-faire opérationnels
. Mettre en oeuvre la réglementation
en matière de sécurité
du travail et les normes concernant
les établissements recevant
du public (ERP), immeubles de grande
hauteur (IGH), installations classées.
. Appliquer le code de la construction
et de l’habitation et le code
de l’urbanisme
. Mettre en oeuvre la réglementation
en matière de marchés
publics
Environnement
professionnel
Lieu d'exercice
L’activité s’exerce
généralement au sein
des services techniques qui interviennent
sur l’ensemble de l’établissement
ou d’un site. Les deux composantes
de l’activité «maintenance
et travaux immobiliers» et
«logistique» sont regroupées
ou séparées selon
la taille de l’établissement.
Diplôme
réglementaire exigé
Pour le recrutement externe : licence.
Formations et expérience
professionnelle souhaitables
Formation recommandée : bâtiment
et travaux publics.
