Conditions générale d'exercice

L'emploi/métier s'exerce dans un bureau avec des déplacements fréquents sur le terrain (suivi de chantier...), qui engendrent des horaires irréguliers. L'activité implique des contacts réguliers avec des partenaires multiples (la commune, le quartier, les locataires ou leur représentant, les copropriétaires...). Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle en fonction de la réglementation en vigueur (Loi Hoguet 1970).

Compétences techniques de base

- Définir les objectifs de rentabilité maximale des immeubles (occupation, perception des loyers, calcul de charges).
- Prévoir et programmer les travaux de réfection, de réhabilitation ou d'aménagement.
- Lancer les appels d'offre et choisir les entreprises.
- Négocier les contrats de maintenance (chaufferie, ascenseurs...).
- Réguler, coordonner, apporter un appui technique ou administratif à son équipe, ou lors d'assemblées générales de locataires et de copropriétaires.

Compétences associées

- Connaître le bâtiment.
- Connaître le droit immobilier.
- Posséder des bases de gestion.

Compétences liées à l'emploi

- Négocier avec des partenaires multiples.
- Argumenter et obtenir l'adhésion lors des votes.

Formations et expérience

Cet emploi/métier est accessible à partir de formations de niveau III (Bac+2) dans le domaine de la gestion, complétées par une expérience de 3 à 5 ans dans le secteur immobilier.
Pour les emplois de la gestion technique, une formation initiale de niveaux V à IV (CAP à BP des métiers du bâtiment) accompagnée d'une expérience professionnelle comme responsable d'équipe, permet l'accès direct.