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Définition générale
:
Après visite et diagnostic, c’est
lui qui évalue la valeur marchande
ou locative d’un bien immobilier.
• Compétences
nécessaires :
Connaissance parfaite du secteur immobilier
et de ses évolutions. Compétences
en droit et en finances.
• Activités
:
L’expert immobilier intervient dans
diverses circonstances : succession, signature
d’un contrat de mariage, transaction
immobilière simple… Son travail
consiste à visiter de manière
méticuleuse une maison, un appartement
ou un local commercial, pour procéder
à une estimation. Pour cela, il se
base sur des données telles que la
composition du bien, sa localisation et
le rapport au marché. Il doit donc
se tenir au plus près de l’état
du marché et des avancées
techniques. Le plus souvent, les experts
se spécialisent dans un domaine particulier
: immobilier d’entreprise, fonds de
commerce, immobilier d’habitation…
Dans certains cas, il peut travailler dans
un cadre judiciaire, en étant rattaché
à un tribunal.
• Qualités
requises :
Neutralité. Rigueur. Mobilité.
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Formation recommandée :
Master Droit ou Management des activités
immobilières, écoles de commerce
ou d’ingénieurs.
• Salaire
:
Travailleur indépendant, ses honoraires
sont libres. On peut cependant évaluer
à environ 2 800 € bruts le salaire
mensuel moyen d’un expert immobilier
en début de carrière.
• Environnement :
L’expert travaille souvent dans un
cabinet spécialisé. Avec l’expérience,
il peut évoluer vers des postes d’encadrement
et prendre en charge une équipe d’experts
junior.
Interview d'un Expert immobilier
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