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Définition générale
:
Il coordonne chacune des étapes de
création d’un programme immobilier.
• Compétences
nécessaires :
Maîtrise de la législation
en vigueur. Bonnes connaissances techniques.
• Activités
:
C’est le chef d’orchestre des
programmes immobiliers. Il donne le «
la » à tous ceux qui vont participer
au développement du chantier. Son
travail commence par une étude scrupuleuse
de la faisabilité des projets. Ensuite,
viennent la recherche des terrains, les
rencontres avec les architectes et la demande
de permis de construire. Durant la phase
de montage opérationnel, le promoteur
va chercher à vendre un maximum de
biens sur plans, avant le début des
travaux, afin d’en assurer la rentabilité.
Homme de terrain, il lance les appels d’offre
aux constructeurs et suit régulièrement
l’avancée du chantier. Selon
les cas, les promoteurs peuvent être
spécialisés en logement d’habitation,
en immobilier d’entreprise ou encore
en parcs commerciaux.
• Qualités
requises :
Dynamisme. Méthode. Sens du contact.
• Formation
recommandée :
Formation commerciale avec une spécialisation
en management de l’immobilier. A l’université,
certains Masters spécialisés
dans l’immobilier existent, comme
par exemple le Master Gestion et stratégie
de l’investissement immobilier (Paris
I) ou le Master sciences de gestion spécialité
ingénierie immobilière (Paris
X).
• Salaire
:
De 2 000 € bruts mensuels pour un débutant,
jusqu’à 3 500 € pour un
promoteur confirmé.
• Environnement
:
Il travaille généralement
dans des entreprises de construction, qu’elles
soient publiques ou privées. Il peut
aussi, plus rarement, travailler de manière
libérale.
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